(De Stentor, 14 februari 2009)
Vier winkelruimtes en acht appartementen op de hoek Spoelstraat-Mandjesstraat.
Projectontwikkelaar Wim Schaap van Schaap & De Mol heeft daarvoor een bouwaanvraag ingediend bij de gemeente Zwolle. De ontwikkelaar heeft de panden gekocht van fietsenhandelaar Frans Nowak. Zijn winkel blijft echter bestaan op dezelfde plek: hij huurt straks twee of drie van de winkelunits terug. Volgens Nowak is er langdurig overleg gevoerd met de gemeente over het bouwplan.
Ontwikkelaar Schaap heeft historisch onderzoek laten doen naar de bouwlocatie aan de Spoelstraat en daar het ontwerp ook op geent. Het aangezicht van de nieuwbouw suggereert dat er sprake is van vier afzonderlijke, historische gevels. Dat is niet het geval. Op de begane grond van Mandjesstraat en Spoelstraat komen vier winkelunits met kelder. Daarboven twee bouwlagen met appartementen. De schuine kapconstructies bieden ruimte aan slaapkamers voor de bovenste appartementen. Het gaat om een en twee-kamerappartementen met keuken en badruimte.
Twee huidige panden van de fietsenzaak dienen gesloopt te worden voor de plannen. Het volume van de nieuwbouw is ruim twee keer zo groot als het huidige volume: 1550 kubieke meter worden straks ruim 3600 kubieke meters.
Het ontwerp is van Karssing Architecten uit Hattem, bouwbedrijf Van Norel uit Epe moet het gebouw neerzetten. Tijdens de bouw van het complex wordt de service- en reparatie-afdeling van fietswinkel Nowak twee deuren verderop, aan de Kerkstraat 1, gevestigd. Daar zit nu de tweedehands fietsentak. Nowak is nog in onderhandeling over een tijdelijke winkelruimte in de directe omgeving gedurende de sloop- en bouwperiode. Wanneer dat zal zijn is nog onduidelijk. De aanvraag ligt momenteel ter inzage bij de gemeente.
