De Doornkamp betreft een inbreidingslocatie in een bestaande woonomgeving. Jarenlang is er op dit terrein bedrijvigheid geweest, waar de voormalige bakkerij Beumer en het bedrijf Bootsma Technology waren gevestigd. Deze panden zijn inmiddels gesloopt. De nieuwe bestemming brengt de rust terug en past prima tussen de Hogenkamp, het voormalige Roseboomspoor, waar nu een fietspad is gevestigd en de Waa. Door de crisis op de woningmarkt hebben de plannen vertraging opgelopen. De verkoop van de woningen stagneerde en bleek niet genoeg om alle woningen van het oorspronkelijke plan te gaan bouwen. Het plan van bouwbedrijf Van Norel gaat uit van 9 eengezinswoningen waarvan 6 twee-onder-één-kap woningen en 3 vrijstaande woningen. Vijf van de twee-onder-één-kap woningen zijn inmiddels verkocht en voor de vrijstaande woningen zijn nog geen kopers gevonden. "Zolang de vrijstaande woningen niet verkocht zijn hebben we besloten ze nog niet te gaan bouwen. De risico's voor een aannemer zijn tegenwoordig te groot. De vraag en interesse voor de woningen zijn er wel. Maar mensen durven de stap niet te nemen omdat ze hun eigen woning nog niet verkocht hebben. We merken wel dat de huizenmarkt iets aantrekt. De woningen blijven voorlopig nog in de verkoop. We hopen dat de vrijstaande woningen snel verkocht gaan worden, dan kunnen we ze meenemen in het bouwproces", aldus projectvoorbereider Jasper van Zwam van de Van Norel Bouwgroep. Het is nog niet bekend wat er met de kavels gaat gebeuren wanneer de vrijstaande woningen niet verkocht worden.
De toekomstige bewoners hebben allemaal een eigen inbreng gehad in de bouwplannen, geeft van Zwam aan: "Daardoor zijn de woningen helemaal aangepast aan de woonwensen van de toekomstige bewoners en hebben de woningen allemaal een individueel karakter gekregen". Het plan wordt onder GIW garantie gebouwd. Alle woningen zijn voorzien van een zonneboilersysteem en hoogwaardige isolatie. De kavels zijn ruim, variërend van circa 305 tot 479 m2. De stijlvolle en eigentijdse woningen kenmerken zich door de opvallende schoorsteen langs de zijgevel van de woning. Wethouder Teuben gaf aan het prettig te vinden dat er eindelijk weer gebouwd gaat worden in het Hanzestadje:"Dat geeft vertrouwen. Er zijn veel plannen in Hattem maar tot nu toe komt er nog weinig in de grond". De wethouder sprak zijn complimenten uit voor bouwbedrijf Van Norel dat ondanks het feit dat niet alle woningen verkocht zijn, de bouw toch van start gaat. Dat geeft een voorbeeld, aldus de wethouder. Directeur Hans van Norel bedankte de kopers voor het feit dat zij wel een beslissing hebben genomen: "Een goed product verkoopt en daar zullen de nieuwe bewoners straks de vruchten van plukken". Verwacht wordt dat de woningen eind dit jaar worden opgeleverd.